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2019年12月29日 20:08
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  进入年末,厦门楼市不管是新房还是二手房,都再升温ing。

  当不少购房者还想趁着年底开发商冲量促销“捡漏”时,最近厦门多家楼盘发布了楼盘涨价公告,一场涨价大戏逐渐拉开。

  1

  近日,龙湖、富力、保利、融创等开发商,接二连三释放楼盘要涨价!

  12月25日,位于集美灌口的龙湖首开·景粼原著发布一条涨价单页,明确表示:接集团总部通知,2019年12月30日晚8点起,取消龙湖首开·景粼原著项目在售房源冲刺年末优惠政策,价格进行全面上调。

  无独有偶,12月26日,位于灌口片区的厦门富力院士廷同样发出价格调整通知:经集团总部研究决定,自2019年12月30日起,取消在售房源冲击年末优惠政策,价格全面上调。

  同天,位于马銮湾新城的龙湖春江天玺也发布了同样的调价通知:接集团总部通知,2019年12月30日晚8点起,取消厦门龙湖春江·天玺项目在售房源冲刺年终优惠政策,价格进行全面上调。

  另外,位于开户注册送体验金南部新城的融创东南府,明确房价变动幅度:自2020年1月1日起,在售高层所有房源价格全面上调3%,在售叠墅房源无折扣销售;保利和光城悦年终相关促销活动于2020年1月1日起停止,现场价格整体上调2%;

  中央公园,1月1日起全面涨价,错过不再!

  各大开发商蠢蠢欲动,涨价的理由要么是企业发展需要,要么是2019年的任务已经完成,要么就是......一种手段!

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  不过,开发商这次涨价显然并非空穴来风,而是有一定底气。

  进入12月,厦门多个楼盘开盘加推,均取得不错的成绩。如12月22日加推的建发玺樾三期;12月28日首开的保利天汇,都说明市场行情在慢慢变好。

  另外,相较去年,厦门今年的新房市场成交量也回升明显。

  不过我们也要清楚,有的楼盘是真的涨价,有的却只是一种手段而已,根本没打算涨价。

  一纸涨价通知,不过是想试图制造年底的涨势假象,一方面可以让买得业主安心,以为自己赚了;另一方面就是可以刺激那些有意向、但又犹豫不决的购房者;还有现在大家都有一种买涨不买跌的心理。

  3

  太阳底下无新事。

  今年以来,这种涨价风,多次上演。

  6月,厦门几个楼盘齐刷刷的释放出涨价。

  中央公园:6月10日起,在售房源价格全面上调;

  融侨铂樾府:6月10日起,在售房源统一收回优惠3%;

  融信铂悦湾:7月1日起,全线房源价格上涨2%;

  融创东南府:7月1日起,在售叠墅房源收回200元/㎡优惠折扣;

  泰禾7月1日起全线上涨、融侨观澜2%优惠即将收回……

  11月,开户注册送体验金多家楼盘集体调整房价,价格上调2%。

  (以上信息来自于项目对外释放)......

  接着,一个又一个置业顾问开始在朋友圈疯狂刷屏,诸如“又一波房价上涨来了!”。可接下来的事情,明显狠狠打脸。

  对于这股涨价风,该怎么看?

  某楼盘人员表示:“项目今年的业绩基本已完成。目前快清盘了,涨价一方面是为了拉长销售周期;另一方面,到了新的财年,以往的让利幅度会慢慢收拢。明年会怎么卖,还不能确定。”

  那么,明年会不会涨?今年要不要买?

  首先,楼市在“房住不炒”的政策红线下,房价维稳是主基调。其次,如今楼市横盘、房价平稳,楼盘冲刺业绩折扣不少,年末楼市确实是刚需购房者出手的好时机。

  对于这波涨价风,你怎么看呢?

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